Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Glicério
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre apartamento com 34,6 m², 1 quarto, 1 banheiro , Glicério , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 34,6 m² de área privativa e está localizado no 6º pavimento de um prédio em construção com previsão de entrega para julho de 2025. O imóvel integra um empreendimento situado na Rua Tabatinguera, 420, no bairro Liberdade, imóveis Caixa em São Paulo/SP, com fração ideal de 0,616918% do terreno total de 1.067,97 m². A unidade ainda não possui matrícula autônoma, estando vinculada à matrícula-mãe do edifício.

O imóvel está vinculado a direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária e possui penhora registrada, além de ônus relacionados à incorporação do empreendimento e alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. A matrícula é a 116.369 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

O apartamento conta com 1 banheiro e 1 quarto, e não há vagas de garagem especificadas. O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e potencial de valorização após a conclusão da obra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:00
Valor: R$ 329.507,81
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:00
Valor: R$ 164.753,90
Economia: R$ 164.753,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este imóvel está em construção, com entrega prevista para julho de 2025, o que implica em um prazo para a liberação e possível valorização do bem. O lance inicial para o 2º leilão está em R$ 164.753,90, valor abaixo da avaliação de R$ 320.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Recomendo aguardar o encerramento do 2º leilão para avaliar a possibilidade de arremate, considerando o valor do lance atual e o potencial de valorização após a entrega do empreendimento. A modalidade de pagamento aceita tanto à vista quanto parcelado, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que oferece flexibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa34,6 m²
LocalizaçãoRua Tabatinguera, 420, Liberdade, imóveis Caixa em São Paulo/SP
Valor AvaliaçãoR$ 320.000,00
Lance Atual (2º Leilão)R$ 164.753,90
PagamentoÀ vista ou parcelado (mín. 25% entrada, até 30 parcelas)
Previsão EntregaJulho de 2025

Plano de ação:

  • Acompanhar o encerramento do 2º leilão para avaliar o lance vencedor.
  • Considerar o pagamento parcelado para melhor fluxo de caixa, caso não disponha do valor à vista.
  • Verificar a documentação e ônus do imóvel, especialmente a penhora e alienação fiduciária, para garantir segurança jurídica.
  • Após arremate, planejar a ocupação ou revenda do imóvel após a entrega do prédio, aproveitando a valorização natural do mercado imobiliário na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.507,81 e da 2ª praça é de R$ 164.753,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita