Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santos/SP Ver leilões no bairro Morro Cachoeira Ver leilões no Residencial Engenho de Nova Cintra
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre Apartamento em Santos/SP , Morro Cachoeira , Santos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santos
Este imóvel está sendo leiloado por Sumaré Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Santos!
Adquira os direitos sobre uma parte ideal de um apartamento no Morro Nova Cintra, com potencial de valorização significativo. Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, oferece a chance de investir em um condomínio promissor. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao investimento. Ideal para quem busca diversificar o portfólio com um ativo com potencial de retorno.
Não perca esta chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Direitos sobre Apartamento em leilões em Santos/SP

Este imóvel, classificado como 'Direitos sobre Apartamento', apresenta um cenário de investimento que exige análise cuidadosa e estratégia bem definida. A avaliação de R$ 310.000,00 e o lance inicial de R$ 186.000,00 (60% da avaliação) indicam um ponto de entrada atrativo, especialmente considerando que se trata de direitos e não da propriedade plena.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 186.000,00. Dado que o lance atual é R$ 0,00, esta praça representa a oportunidade de adquirir os direitos pelo menor valor possível. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste primeiro momento, visando garantir o menor custo de aquisição.
  • 2ª Praça: O encerramento da 1ª praça é em 01/12/2025 e o da 2ª praça é em 03/02/2026. O lance mínimo para a segunda praça não está explícito, mas geralmente é um percentual menor da avaliação. No entanto, a estratégia ideal é sempre tentar arrematar na primeira praça para maximizar o retorno.

Considerações sobre Dívidas e Custos Adicionais:

É crucial notar os débitos de condomínio de R$ 3.945,85. Estes serão de responsabilidade do arrematante, pois são dívidas 'propter rem' de natureza não tributária. O edital deve ser consultado para confirmar se há outras dívidas não tributárias.

Próximos Passos e Recomendações:

  1. Análise do Edital Completo: Antes de qualquer lance, é fundamental ler o edital na íntegra para entender todas as condições, riscos e obrigações.
  2. Due Diligence Jurídica: Dada a natureza de 'direitos', é essencial uma análise aprofundada da situação jurídica do imóvel e dos processos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Cachoeira em Santos/SP. A região de Morro Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Engenho de Nova Cintra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Engenho de Nova Cintra em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita