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Direitos sobre Área de 371.228 m² com Potencial Imobiliário , Santa Escolástica , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

371228m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Araras/SP!
Adquira direitos sobre uma vasta área de 371.228 m² com enorme potencial para desenvolvimento imobiliário. Localizada estrategicamente na Rodovia Anhanguera, esta propriedade oferece uma tela em branco para grandes projetos.
A área possui benfeitorias comerciais e uma parte ainda em uso com um pesqueiro e instalações, indicando versatilidade.
Não perca a chance de capitalizar em uma das regiões mais promissoras de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 89.324.946,75
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:00
Valor: R$ 44.662.473,38
Economia: R$ 44.662.473,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, dada a sua vasta área e potencial de desenvolvimento imobiliário. A localização estratégica na Rodovia Anhanguera, em ofertas de leilão em Araras/SP, é um ponto forte para logística e acesso.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e a natureza do bem (direitos sobre área), seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de 50% do valor da avaliação. Isso permite uma margem maior de negociação e potencial de lucro. A data da 2ª praça é 23/02/2026.
  • Valor de Entrada: O valor de avaliação é de R$ 61.000.000,00 (setembro/2018), atualizado para R$ 89.324.946,75 (março/2025). O lance inicial na 1ª praça é este valor, e na 2ª praça é R$ 44.662.473,38. É fundamental ter capital para cobrir o lance da 2ª praça e os custos associados.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada de todos os processos judiciais mencionados (Execução Fiscal, Ação de Título extrajudicial, Inventário, Agravos de Instrumento) para entender os riscos e passivos envolvidos. A indisponibilidade de bens decretada para a Massa Falida do Banco BVA S.A. requer atenção especial.
  • Desenvolvimento: O potencial de desenvolvimento imobiliário é o principal atrativo. Dependendo do zoneamento e das leis municipais, a área pode ser destinada a condomínios residenciais, industriais, logísticos ou comerciais. A existência de benfeitorias como o pesqueiro pode ser um ponto de partida para projetos de lazer ou turismo, ou podem ser desconsideradas em prol de um novo empreendimento.
  • Estrutura de Negócio: Recomenda-se a formação de uma SPE (Sociedade de Propósito Específico) para gerenciar este investimento, mitigando riscos e otimizando a gestão financeira e tributária.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.324.946,75 e da 2ª praça é de R$ 44.662.473,38. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Escolástica em Araras/SP. A região de Santa Escolástica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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