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Terreno 250m² com casa em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este terreno em leilão de imóveis em Araras/SP oferece uma oportunidade única para investidores ou compradores que desejam construir sua própria casa ou investir em um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 250m², o terreno já possui uma casa ocupando 50% da área e uma construção inacabada no restante, proporcionando flexibilidade para reformas ou novas construções.

Localizado no bairro Jardim Alto da Colina, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso a comércio e serviços. A proximidade com áreas verdes também é um diferencial, oferecendo qualidade de vida aos futuros moradores.

Características principais:

  • Área total: 250m²
  • Casa existente ocupando 50% da área
  • Construção inacabada nos 50% restantes
  • Localização privilegiada em Araras/SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:00
Valor: R$ 275.326,22
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 137.663,11
Economia: R$ 137.663,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Araras/SP apresenta uma oportunidade interessante para aquisição e posterior revenda ou desenvolvimento imobiliário. Com uma avaliação de R$ 275.326,22 e um lance inicial equivalente, o imóvel está sendo oferecido em um leilão judicial, o que pode significar uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação recomendado:

  1. Análise do imóvel: Visite o local para avaliar as condições atuais do terreno e das construções existentes. Verifique a viabilidade de concluir a construção inacabada ou de demolir e construir um novo imóvel.
  2. Pesquisa de mercado: Consulte os valores de terrenos e imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  3. Participação no leilão: Considere participar do leilão com um lance estratégico, levando em conta o valor de avaliação e o potencial do imóvel.
  4. Planejamento financeiro: Prepare-se para o pagamento à vista, já que leilões judiciais não aceitam financiamento bancário.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.326,22 e da 2ª praça é de R$ 137.663,11. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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