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Terreno amplo de 1.964m², ideal para investimentos , Parque Portal Das Laranjeiras , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1964.2m²

Descrição

Este terreno de 1.964m² em ofertas de leilão em Araras/SP representa uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão imobiliária. Localizado em uma área com infraestrutura em desenvolvimento, ele oferece potencial para projetos residenciais ou comerciais, com fácil acesso e valorização crescente. A situação desocupada facilita a imediata implementação de planos, reduzindo custos iniciais.
Com uma avaliação de R$ 594.130,17, o imóvel pode ser adquirido na primeira praça por um preço competitivo, tornando-o viável para revenda ou desenvolvimento. Ideal para quem busca diversificar portfólios, este ativo permite estratégias de longo prazo, como incorporações ou aluguéis futuros. A proximidade de zonas urbanas adiciona valor, promovendo retornos rápidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 594.130,17
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 480.941,02
Economia: R$ 113.189,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1.964m² em ofertas de leilão em Araras/SP, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos custos iniciais e potenciais retornos. O valor de avaliação é de R$ 594.130,17, o que sugere um ponto de partida sólido para negociações na primeira praça, marcada para 28/07/2025 às 10:00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse do mercado, pois isso pode influenciar o preço final, mas estaria preparado para ofertar no mínimo o lance inicial para garantir a aquisição se as condições forem favoráveis.

  • Primeiro, realizaria uma inspeção física para confirmar a área e condições do terreno, garantindo que não haja surpresas como restrições ambientais ou zonamento inesperado.
  • Em seguida, analisaria o histórico de lances, que atualmente está em zero, indicando baixa competição inicial, o que é uma vantagem.
Para mitigar riscos, eu alocaria recursos para cobrir o incremento mínimo de R$ 3.000,00 por lance, permitindo flexibilidade durante o leilão.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar do leilão online via site, garantindo habilitação prévia.Até 28/07/2025
2. Análise LegalVerificar matrícula e documentos para evitar ônus pendentes.Imediato após arrematação
3. DesenvolvimentoPlanejar uso futuro, como construção residencial, com base no zoneamento local.30 a 90 dias após aquisição
 Após a compra, investiria em melhorias básicas para aumentar o valor, como preparações para construção, e monitoraria o mercado local para timing de revenda. Como o imóvel é desocupado, eu priorizaria a imissão na posse rápida para evitar custos adicionais. No geral, este investimento pode gerar retornos através de aluguel ou venda, mas exigiria um fundo de reserva para despesas imprevistas, como taxas e impostos. Eu recomendaria diversificar com outros ativos semelhantes para balancear o portfólio, sempre mantendo um olho nas tendências regionais de Araras/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 594.130,17 e da 2ª praça é de R$ 480.941,02. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Portal Das Laranjeiras em Araras/SP. A região de Parque Portal Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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