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Direitos sobre Áreas para Incorporação Imobiliária com 517.663 m² , Distrito De Sousas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

517663m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Campinas! Adquira direitos sobre vastas áreas de terras com 517.663 m², localizadas no promissor Distrito de Sousas. Este terreno, com potencial para incorporação imobiliária, já possui um conjunto de 5 edificações residenciais térreas totalizando 400m² de área construída, com possibilidade de transformação em condomínio. A localização privilegiada e a vasta extensão territorial oferecem um leque de possibilidades para empreendedores e investidores visionários. Não perca a chance de capitalizar em um dos mercados mais dinâmicos do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:00
Valor: R$ 122.814.225,08
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 73.688.535,04
Economia: R$ 49.125.690,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento de grande porte, dada a sua vasta área e o potencial de desenvolvimento imobiliário em leilão de imóveis em Campinas. A avaliação inicial de R$ 122.814.225,08 e o valor da segunda praça de R$ 73.688.535,04 indicam um ativo de alto valor, com um desconto significativo na segunda praça (40%).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise de mercado detalhada para o Distrito De Sousas e áreas adjacentes em Campinas. Investigar o mercado de terrenos para incorporação, o potencial de demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou mistos), e a viabilidade de projetos de condomínio, considerando a infraestrutura existente e planejada na região.
  • Due Diligence Jurídica e Técnica: Dada a complexidade do lote (direitos sobre matrículas, histórico de penhoras e indisponibilidades), uma due diligence jurídica exaustiva é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para analisar todos os processos mencionados (1038458-12.2013.8.26.0100, 1077632-91.2014.8.26.0100, 0051646-45.2020.8.26.0100, 1010708-98.2019.8.26.0011, 10040347620258260114, 1002574-61.2021.8.26.0157/0001) e garantir a clareza sobre a titularidade e a liberação de quaisquer ônus. Paralelamente, uma vistoria técnica detalhada para avaliar a condição atual das edificações existentes e a real extensão e características do terreno é essencial.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto de 40% na segunda praça, esta pode ser a janela de oportunidade mais atraente. É recomendável definir um teto de lance baseado na análise de mercado e na due diligence, visando adquirir o ativo por um valor que permita uma margem de lucro sustentável após o desenvolvimento. A possibilidade de pagamento parcelado, conforme mencionado no edital, pode ser uma alternativa a ser c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.814.225,08 e da 2ª praça é de R$ 73.688.535,04. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Sousas em Campinas/SP. A região de Distrito De Sousas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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