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Direitos sobre Casa com 127,51 m² em Mogi das Cruzes , Jardim Bela Vista , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.51m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos aquisitivos sobre uma casa espaçosa de 127,51 m² em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, com 2 dormitórios, ampla sala, área gourmet e vaga coberta. O condomínio oferece lazer completo com academia, salão de festas e quadra poliesportiva. Localização estratégica, próxima ao Mogi Shopping e com fácil acesso às principais rodovias. Uma excelente oportunidade de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 309.403,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos sobre um bem com potencial de valorização. A situação atual, com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhora registrada, indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e custos envolvidos na aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (0002031-79.2020.8.26.0361) e da matrícula do imóvel (73.005). O objetivo é entender a extensão da penhora, os direitos da credora fiduciária (Caixa Econômica Federal) e os procedimentos para a consolidação da propriedade em nome do arrematante.
  • Avaliação do Saldo Devedor: O saldo devedor informado pela Caixa Econômica Federal é de R$ 232.181,80 (atualizado até junho de 2025). Este valor deve ser considerado no cálculo do custo total de aquisição, somado ao lance vencedor e eventuais custos de transferência e regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está suspenso e a avaliação inicial é de R$ 309.403,10, o lance inicial de R$ 309.403,10 pode ser um ponto de partida. No entanto, é recomendável aguardar a reabertura do leilão e monitorar a disputa. Se o objetivo for a aquisição para revenda, um lance que permita uma margem de lucro após a quitação do saldo devedor e custos adicionais seria ideal.
  • Potencial de Valorização: A descrição do imóvel e do condomínio indica uma boa estrutura e localização privilegiada. Após a regularização, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Não se deve esquecer de incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e honorários advocatícios...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.403,10. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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