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Imóvel Urbano com 2 Pavimentos e Área Construída de 261,85m² , Centro , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

257.25m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um espaço urbano em uma localização central. Com uma área total de 257,25m² e uma construção de 261,85m², o imóvel oferece um bom espaço para diversas finalidades, seja para moradia ou para instalação de um negócio. A localização no centro de imóveis de leilão em Itu proporciona fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando-o ainda mais atrativo. O padrão construtivo médio permite que o novo proprietário realize melhorias e adaptações conforme suas necessidades. Além disso, a possibilidade de participação em leilão online facilita o processo de aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:00
Valor: R$ 470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$470.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor. A localização central em imóveis de leilão em Itu é um ponto forte, pois a cidade é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento. A área construída de 261,85m² em dois pavimentos oferece flexibilidade para uso residencial ou comercial. Eu esperaria que o leilão atraísse interesse, mas com um incremento mínimo de R$4.700,00, é possível que o valor final não suba muito além do lance inicial, especialmente se houver poucos concorrentes. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria realizar algumas reformas para modernizar o imóvel, aumentando assim seu valor de mercado. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser alugado ou vendido a um preço superior, dependendo da demanda do mercado local. É importante também analisar a documentação e a situação legal do imóvel antes de finalizar a compra. A participação em leilões pode ser uma estratégia eficaz para adquirir propriedades a preços abaixo do mercado, e este imóvel parece ser uma boa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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