Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itu/SP Ver leilões no bairro Jardim Santa Rosa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre Casa com 2 Quartos em Terreno de 160m² , Jardim Santa Rosa , Itu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itu
Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itu/SP! Adquira os direitos sobre uma casa em terreno de 160m², localizada no Jardim Santa Rosa. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e garagem coberta. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região promissora. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 481.628,77
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 288.977,26
Economia: R$ 192.651,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno urbano com potencial de valorização na cidade de leilao com descontos em Itu/SP. A área total de 160m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou construções, e a casa existente com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem coberta já apresenta uma estrutura básica.

Considerando que se trata de direitos aquisitivos, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, marcada para 29/01/2026, com lance inicial de R$ 288.977,26. Este valor é significativamente inferior ao lance inicial da 1ª praça (R$ 481.628,77) e ao valor de avaliação (R$ 481.628,77), o que pode representar uma margem de negociação maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise completa dos custos envolvidos. Isso inclui:
    • O valor do lance na 2ª praça.
    • A comissão do leiloeiro (5%).
    • Os débitos de IPTU identificados no valor de R$ 5.343,41.
    • Custos com a regularização da matrícula e eventuais taxas judiciais.
    • Custos de reforma ou construção, caso pretenda modificar o imóvel.
    • Custos de transferência de propriedade.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região do Jardim Santa Rosa e bairros adjacentes para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e regularização.
  • Avaliação da Situação Jurídica: Embora a matrícula não apresente ônus, é fundamental garantir que não existam outras pendências judiciais ou administrativas relacionadas aos direitos aquisitivos. A consulta ao processo judicial (1001414-02.2021.8.26.0286) é essencial.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos e a margem de lucro desejada. A diferença entre o lance inicial da 1ª e 2ª praça sugere que pode haver u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 481.628,77 e da 2ª praça é de R$ 288.977,26. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Itu/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita