Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itu/SP Ver leilões no bairro Jardim Santa Rosa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre Casa com 2 Quartos em Itu/SP , Jardim Santa Rosa , Itu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itu
Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itu/SP!
Adquira os direitos sobre uma casa em terreno de 160m², localizada no Jardim Santa Rosa. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e garagem coberta. Uma excelente chance para investir ou morar em uma região promissora.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 481.628,77
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 288.977,26
Economia: R$ 192.651,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 001, trata-se de direitos aquisitivos sobre uma casa em leilão de imóveis em Itu/SP, com lance inicial de R$ 288.977,26 e avaliação de R$ 481.628,77. O leilão é judicial, com a segunda praça encerrando em 29/01/2026. Há débitos de IPTU no valor de R$ 5.343,41 até outubro de 2025.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Viabilidade Financeira: O principal ponto a ser considerado é a diferença entre o lance inicial da segunda praça (R$ 288.977,26) e o valor de avaliação (R$ 481.628,77). Essa diferença de aproximadamente R$ 192.651,51 representa uma margem considerável para negociação e possíveis custos adicionais.
  • Regularização de Dívidas: O débito de IPTU de R$ 5.343,41 deve ser quitado. É crucial verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel ou aos direitos aquisitivos que não foram mencionadas. A matrícula do imóvel (MATRÍCULA N? 82.375) deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus, hipotecas ou pendências.
  • Análise do Processo Judicial: O processo judicial (1001414-02.2021.8.26.0286) deve ser consultado para entender a origem da execução e as condições específicas da venda dos direitos. É fundamental verificar se há alguma restrição ou condição que possa impactar a transferência dos direitos.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Itu/SP, especificamente no bairro Jardim Santa Rosa, para comparar o valor de imóveis similares. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação é condizente com a realidade e a definir um preço de revenda competitivo.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: revender o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 481.628,77 e da 2ª praça é de R$ 288.977,26. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Itu/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita