Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
226.84m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um terreno de 226,84 m² em loteamento consolidado, com excelente localização em apartamentos leilão em Mogi Guaçu, SP. O imóvel está situado em uma rua tranquila e com acesso facilitado. Ideal para construção residencial ou para quem busca valorização imobiliária na região. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/03/2026 14:30
Encerrado
R$ 280.332,93
-
2ª Praça
13/04/2026 14:30
Encerrado
R$ 168.199,76
-40%Economia deR$ 112.133,17
1ª PraçaEncerrado
Data:23/03/2026 14:30
Valor:R$ 280.332,93
2ª PraçaEncerrado
Data:13/04/2026 14:30
Valor:R$ 168.199,76
Economia: R$ 112.133,17
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão representa os direitos sobre um lote de terreno com 226,84 m², localizado na Rua Clovis Pinheiro, 370, no bairro Jardim Imperial, em apartamentos leilão em Mogi Guaçu/SP. A avaliação atual é de R$ 280.332,93, com a primeira praça ocorrendo em 23/03/2026 e a segunda em 13/04/2026, com um desconto de 40% na segunda praça, partindo de R$ 168.199,76. Há um débito judicial de R$ 198.618,07 referente à ação. O leilão é judicial, o que implica em procedimentos pós-arrematação a serem conduzidos pelo comprador e seu advogado diretamente nos autos do processo.
Estratégia de Investimento:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mogi Guaçu, especificamente no bairro Jardim Imperial. Analisar o preço médio de terrenos e casas na região, o potencial de valorização, a demanda por imóveis e o perfil dos compradores locais.
Avaliação dos Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização do imóvel (se houver), impostos (ITBI), taxas judiciais e honorários advocatícios para o acompanhamento do processo pós-arrematação. O débito judicial de R$ 198.618,07 deve ser considerado no custo total, pois, embora sub-rogado no valor da arrematação, é um fator a ser ponderado.
Definição do Lance Ideal: Com base na avaliação de mercado e nos custos totais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado o desconto de 40% na segunda praça, esta pode ser uma oportunidade interessante, mas é fundamental não se deixar levar apenas pelo desconto. O valor da avaliação (R$ 280.332,93) serve como referência, mas o lance deve ser estratégico.
Acompanhamento Pós-Arrematação: Contratar um advogado especial...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Guaçu/SP
O leilão de imóveis judicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.332,93 e da 2ª praça é de R$ 168.199,76. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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