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Casa com 44,34m² em Mogi Guaçu/SP , Jardim Sao Pedro , Mogi Guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Picelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Mogi Guaçu!
Adquira esta casa de 44,34m² em localização privilegiada no Jardim São Pedro. Com 250m² de terreno, este imóvel oferece potencial para valorização e personalização. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja construir o lar dos sonhos. A proximidade com a Avenida São Pedro garante fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 15:00
Valor: R$ 162.985,89
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 15:00
Valor: R$ 122.239,42
Economia: R$ 40.746,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Mogi Guaçu/SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição detalhada do lote, com 250m² de terreno e 44,34m² de área construída, sugere um bom potencial para reformas ou até mesmo para uma nova construção, dependendo da legislação local.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, que inicia em 08/01/26 às 15h00 com um lance mínimo de R$ 122.239,42. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 162.985,89), o que pode representar uma margem de lucro maior após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim São Pedro. Isso inclui imóveis com características semelhantes de terreno e construção, bem como o valor de aluguel na área.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para uma avaliação mais precisa das condições atuais, identificando a necessidade de reformas e estimando custos. Caso a desocupação seja necessária, planejar os custos e o tempo envolvido.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados de reforma e desocupação. A segunda praça é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar a reforma e a desocupação do imóvel. Se o objetivo for locação, buscar inquilinos rapidamente para iniciar o fluxo de caixa. Se o objetivo for revenda, otimizar a apresentação do imóvel para venda.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.985,89 e da 2ª praça é de R$ 122.239,42. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Pedro em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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