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Direitos sobre Casa com 73,55m² em Jardim Sabo - Oportunidade! , Jardim Sabo , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.55m²

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um bem em leilão. A casa, com uma área construída de 73,55m², está situada em um terreno de 740m², o que oferece um bom espaço para futuras ampliações ou modificações. A localização no Jardim Sabo, em ofertas de leilão em Santo Ângelo, é bastante valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo.

Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam renda imediata através de locação. O contrato de locação vigente até 31/03/2027 garante uma renda estável durante esse período. É importante ressaltar que o imóvel possui uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 16.151,80, que deve ser considerado na hora de fazer uma proposta.

Com um lance inicial de R$ 300.000,00 e um valor de avaliação que pode ser considerado, este imóvel pode ser uma excelente adição ao portfólio de qualquer investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 11:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, considerando o lance inicial de R$ 300.000,00. A avaliação do imóvel e a possibilidade de um retorno sobre o investimento são fatores que devem ser analisados cuidadosamente. A casa, com 73,55m², está situada em um terreno de 740m², o que oferece espaço para futuras ampliações ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo das regras do loteamento.

Além disso, a ocupação atual do imóvel garante uma renda imediata, o que é um ponto positivo. O contrato de locação está vigente até 31/03/2027, o que significa que você terá um fluxo de caixa garantido por um período considerável. É importante também considerar a alienação fiduciária em favor da Caixa, que deve ser quitada, mas que não deve ser um impeditivo para a aquisição do imóvel, dado o valor relativamente baixo do saldo devedor.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel, considerando a possibilidade de uma visita ao local, se possível, para verificar as condições da construção e a situação do inquilino. Além disso, é fundamental estar atento às datas do leilão e preparar-se para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros investidores. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado na sua estratégia de lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sabo em Santo Ângelo/RS. A região de Jardim Sabo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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