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Direitos sobre Casa em Construção com Terreno de 95m² , Jardim Nazareth , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre uma casa em construção no Condomínio Residencial Moradas leilao com descontos em Marília I. Com 95m² de terreno e 40,47m² de área construída, este imóvel oferece potencial de valorização em uma localização promissora. Ideal para quem busca construir patrimônio ou investir no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 13:00
Valor: R$ 241.666,48
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 13:00
Valor: R$ 169.166,54
Economia: R$ 72.499,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Direitos sobre Imóvel em Construção

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de direitos sobre uma casa em construção. A estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra e a emissão da matrícula definitiva para maximizar o retorno.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Considerando a avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial de R$ 241.666,48 para o primeiro leilão, e R$ 169.166,54 para o segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais acessível. No entanto, é crucial monitorar o mercado local para determinar se o lance inicial do primeiro leilão já representa uma oportunidade vantajosa em comparação com imóveis similares concluídos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU a partir da data de aquisição dos direitos, bem como os custos de conclusão da obra (se aplicável) e taxas de registro.
  • Valorização Pós-Construção: Após a conclusão da obra e a regularização da matrícula, o imóvel terá seu valor de mercado significativamente aumentado. A expectativa é que o valor de mercado seja superior à avaliação inicial, especialmente se o mercado imobiliário na região de leilao com descontos em Marília/SP apresentar crescimento.
  • Documentação e Regularização: A prioridade após a aquisição dos direitos é a regularização da matrícula e a obtenção da documentação completa do imóvel. Isso pode envolver custos adicionais, mas é essencial para a segurança jurídica do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Valor Estimado (R$) Observações
Lance (2º Leilão) 169.166,5...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.666,48 e da 2ª praça é de R$ 169.166,54. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nazareth em Marília/SP. A região de Jardim Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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