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Casa Ocupada em Palmital com 155,97 m² , Palmital , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155.97m²

Descrição

Esta casa localizada em Palmital, imóveis de leilão em Marília, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 155,97 m² e um terreno de 300 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. O valor de avaliação é de R$ 220.600,00, e o pagamento à vista oferece um desconto de 10%, tornando a aquisição ainda mais atraente. A localização em Palmital, um bairro tranquilo, pode ser um ponto positivo para quem busca um lar ou um investimento para aluguel. Além disso, a regularização das áreas edificadas é uma responsabilidade do comprador, o que pode ser visto como um desafio ou uma oportunidade de valorização do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 220.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Palmital, imóveis de leilão em Marília, pode ser uma excelente oportunidade. A casa, com 155,97 m² de área construída e 300 m² de terreno, está ocupada, o que significa que você terá que lidar com a desocupação. No entanto, isso pode ser uma chance de negociar diretamente com o ocupante, possivelmente garantindo um acordo que beneficie ambas as partes. O lance mínimo de R$ 220.600,00 é um valor acessível para a região, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. Isso pode ser uma estratégia interessante para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Além disso, a localização em Palmital é um ponto positivo, pois a área tem potencial de valorização. Você pode considerar realizar reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. A regularização das áreas edificadas é uma responsabilidade sua, mas isso pode resultar em um imóvel mais valorizado no futuro. É importante também verificar a situação do IPTU e outros tributos, que serão quitados pelo Banco Ita até a data do leilão, garantindo que você não terá surpresas financeiras após a compra.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Em resumo, este imóvel oferece uma combinação de preço acessível, potencial de valorização e a oportunidade de um investimento que pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmital em Marília/SP. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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