Direitos sobre Casa em Terreno de 200 m² - Mogi Guaçu - SP , Jardim Fantinato , Mogi Guaçu - SP

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de adquirir os direitos sobre o terreno e a edificação existente com um desconto significativo na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada para entender completamente os direitos envolvidos, as condições de regularização da matrícula e os custos associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
• Avaliação de Custos de Regularização: Levantar todos os custos para a obtenção da matrícula individualizada e regularização da edificação. Isso inclui taxas de cartório, impostos, possíveis custos com a prefeitura e honorários advocatícios.
• Estratégia de Lance: A informação de "40% abaixo na 2ª praça" indica uma estratégia de aquisição mais agressiva. A avaliação inicial é de R$ 177.267,20, e o valor da segunda praça é de R$ 106.360,32. É recomendável definir um teto de lance que considere os custos de regularização e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa.
• Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar o estado de conservação da edificação e o entorno.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Mogi Guaçu para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.

Considerações Adicionais:

Praça	Data	Valor	Observação
1ª Praça	27/11/2025 às 11:00	R$ 177.267,20	Valor inicial, aceita lances iguais ou superiores.
2ª Praça	17/12/2025 às 11:00	R$ 106.360,32	A... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Guaçu/SP IPL 4.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa 70 m² com 3 quartos e 1 banheiro, ocupada 1ª Praça: R$ 258.410 2ª Praça: R$ 198.718 Leilão: 14/07/2025 Casa 70 m² com 3 quartos e 1 banheiro, o... IPL 4.4 Judicial Mega Leilões Casa em Terreno de 250 m² com 1 banheiro 1ª Praça: R$ 373.746 2ª Praça: R$ 224.248 Leilão: 17/11/2025 Casa em Terreno de 250 m² com 1 banheiro IPL 5.8 Judicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga - Jardim Santa Madalena 1ª Praça: R$ 105.635 2ª Praça: R$ 63.381 Leilão: 06/03/2025 Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vag... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 68.10m² construídos 1ª Praça: R$ 103.704 Leilão: 10/07/2025 Casa com 2 quartos, 68.10m² construídos IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 vagas e 49,60m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 123.300 Leilão: 05/05/2025 Casa com 2 quartos, 2 vagas e 49,60m² co... IPL 5.6 Judicial Destak Leilões Casa com 2 unidades independentes em Mogi Guaçu 1ª Praça: R$ 268.064 2ª Praça: R$ 160.838 Leilão: 10/04/2026 Casa com 2 unidades independentes em Mog... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Mogi Guaçu? O leilão de imóveis judicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.267,20 e da 2ª praça é de R$ 106.360,32. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Guaçu? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Fantinato em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Fantinato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Guaçu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Guaçu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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