Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itu/SP Ver leilões no bairro Jardim Faculdade
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre Casa no Centro de Itu/SP , Jardim Faculdade , Itu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itu
Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

474.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itu/SP! Adquira os direitos sobre uma casa em localização privilegiada no Centro. Com área total de 474,50m², este imóvel oferece potencial para construção residencial, conforme averbação na matrícula. Ideal para investidores que buscam valorização em uma cidade histórica e turística. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 12:00
Valor: R$ 656.140,92
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 12:00
Valor: R$ 393.684,55
Economia: R$ 262.456,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em direitos sobre imóveis, especialmente pela sua localização central em ofertas de leilão em Itu/SP e pela área de terreno considerável (474,50m²). A descrição indica que há uma construção residencial averbada, o que sugere um potencial de valorização significativo após a regularização e possível conclusão da obra.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza de 'direitos sobre o imóvel' e por se tratar de leilão judicial, é crucial analisar profundamente o processo 0000058-86.2021.8.26.0286. Entender as condições exatas da arrematação, possíveis ônus remanescentes e o status da desocupação é fundamental.
  • Avaliação da Construção Existente: Embora a área construída não esteja especificada, a averbação da construção indica que há uma edificação. Recomenda-se uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado atual da construção, o que foi feito e o que falta para torná-la habitável ou comercializável.
  • Planejamento de Regularização e Conclusão: Com base na avaliação técnica, planejar os custos e o tempo necessários para regularizar a construção junto aos órgãos competentes e, se for o caso, finalizá-la.
  • Estratégia de Mercado: Itu é uma cidade com forte apelo turístico e histórico. Após a regularização e conclusão, o imóvel pode ser comercializado como residência de alto padrão, pousada boutique ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da vocação da área e da demanda local.
  • Análise Financeira: Comparar o valor de avaliação (R$656.140,92) com o lance inicial da segunda praça (R$393.684,55) e os custos estimados de regularização e conclusão. O lance inicial da segunda praça oferece uma margem de segurança interessante para cobrir os custos adicionais e ainda gerar lucro.

Considerações Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 656.140,92 e da 2ª praça é de R$ 393.684,55. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Faculdade em Itu/SP. A região de Jardim Faculdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita