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Casa confortável com 1 vaga de garagem e 43.85m² construídos , Loteamento Bem Viver , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em imóveis Caixa em Arapongas-PR, com terreno amplo de 160m² e construção de 43.85m², ideal para reformas e valorização. A vaga de garagem adiciona praticidade para locação ou uso pessoal. Com desconto de 40.74% no lance mínimo, o custo é acessível, permitindo rápida rentabilidade. Potencial para aluguel residencial é alto, dada a localização em loteamento. Considere custos de manutenção e tributos, mas o preço inicial faz dele uma compra estratégica.
Use o FGTS para entrada e planeje reformas para aumentar o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.333,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em Arapongas-PR, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 106.667,03 e o desconto de 40,74% sobre a avaliação de R$ 180.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode indicar o preço real de entrada. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção de 43,85m² e o terreno de 160,00m², verificando se reformas simples, como melhorias na garagem, poderiam elevar o valor rapidamente.

Passo 2: Analisaria os custos operacionais, como o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Como não há valores específicos, eu estimaria em torno de 0,00 inicialmente, mas alocaria um orçamento para esses itens para evitar surpresas.

  • Utilizaria o lance inicial como base para ofertas, incrementando em pelo menos R$ 4.000,00 se necessário, para garantir competitividade sem overbid.
  • Se o leilão não atingir lances na primeira praça, eu consideraria entrar na segunda, potencializando negociações.

Passo 3: Após a compra, planejava alugar o imóvel para gerar renda imediata, dado que é uma casa com 1 vaga, adequada para famílias ou inquilinos locais. Eu criaria uma tabela para projeções financeiras:

ItemEstimativa
Investimento InicialR$ 106.667,03
Retorno Anual (Aluguel)R$ 15.000,00 (baseado em mercado local)
Custos AnuaisR$ 5.000,00 (manutenção e tributos)

Por fim, evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria com a documentação, como a matrícula, para uma transferência limpa. Essa abordagem garante uma entrada de baixo risco e potencial de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.333,67. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bem Viver em Arapongas/PR. A região de Loteamento Bem Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Pacaembu - Bem Viver Arapongas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pacaembu - Bem Viver Arapongas em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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