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Direitos sobre Imóvel Residencial com 3 Dormitórios em Tarumã - SP , Parque Das Acacias , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Direitos sobre Imóvel!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem residencial em uma localização promissora. Com uma área construída total de 145.80 m² e um terreno de 220.00 m², o imóvel oferece espaço e potencial para valorização. A descrição detalhada da residência principal e da edícula permite visualizar o potencial de reforma e adaptação. A localização em Tarumã, leilão de imóveis em Assis/SP, é um diferencial a ser considerado. A situação jurídica, com alienação fiduciária e penhora, exige análise cuidadosa, mas pode representar uma entrada vantajosa no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote, percebe-se que se trata da aquisição dos direitos sobre um imóvel, o que implica em uma análise jurídica mais aprofundada antes de qualquer lance. A avaliação do imóvel é de R$ 360.000,00, e a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 180.000,00, representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Esta é uma oportunidade para adquirir os direitos sobre o imóvel por um valor consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (nº 39.436 do CRI de leilão de imóveis em Assis) e de todos os documentos relacionados ao processo judicial (1000982-84.2022.8.26.0047). É fundamental entender a extensão dos direitos que estão sendo leiloados, as condições da alienação fiduciária com o Banco Bradesco S/A e os detalhes da penhora. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é indispensável.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione apenas os direitos, tentar obter informações sobre a situação atual do imóvel e, se possível, realizar uma visita para avaliar as condições físicas da construção é recomendado. A área construída total é de 145.80 m², com 3 dormitórios, sala, copa/cozinha, banheiro e abrigo para veículo na residência principal, e uma edícula com área de serviço e quarto de despejo.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 180.000,00 na segunda praça, que representa 50% da avaliação, pode-se considerar um lance próximo a este valor, dependendo da análise jurídica e do potencial de retorno. É importante estar ciente de que, por se tratar de direitos, o processo de consolidação da propriedade pode ser mais complexo.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com a r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Acacias em Assis/SP. A região de Parque Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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