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Terreno Rural com Barracão em Apucarana/PR - 2.402,70m² , Vila Reis , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,500% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2402.7m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Apucarana/PR! Terreno rural com 2.402,70m² e um barracão de 150m² já construído, ideal para atividades comerciais ou industriais. Localizado estrategicamente na entrada do distrito de Vila Reis, este imóvel oferece grande potencial de valorização. A estrutura existente, com paredes de alvenaria e pilares pré-moldados, pode ser adaptada às suas necessidades. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 511.157,21
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:00
Valor: R$ 434.483,63
Economia: R$ 76.673,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e uso diversificado. A área de 2.402,70m² na Gleba Barra Nova, em leilões em Apucarana/PR, com um barracão de 150m² já construído, oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde atividades comerciais até industriais leves.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 511.157,21
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 434.483,63
  • Status Atual: Aberto para lances, com 0 lances registrados até o momento.

Considerando que o imóvel está em um leilão judicial e que a segunda praça possui um lance inicial significativamente menor que a avaliação (aproximadamente 15% de desconto), a estratégia ideal seria aguardar o início da segunda praça para realizar um lance. A ausência de lances até o momento sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente durante a segunda praça, para identificar o momento ideal de ofertar.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação e no valor de mercado da região, defina um lance máximo que garanta rentabilidade, mesmo considerando os custos de regularização e impostos.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos com a regularização das benfeitorias não averbadas na matrícula, impostos (ITBI) e a comissão do leiloeiro (5%).
  4. Potencial de Valorização: A localização estratégica e a área disponível permitem a expansão ou adaptação do barracão existente, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento. A proximidade com o distrito de Vila Reis pode atrair negócios locais e regionais.
  5. Regularização: Planeje a regularização das benfeitorias junto aos órgãos compe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.157,21 e da 2ª praça é de R$ 434.483,63. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Vila Reis em Apucarana/PR. A região de Vila Reis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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