Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Nossa Senhora do Sabar, 765 - Vila Sofia, São Paulo - SP, 04685-002
Área:
187.76m²
Descrição
Investimento em Santo Amaro:
Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 187,76m², a loja está situada no Shopping Marajoara, um centro comercial conhecido na região. A fração ideal de 1,3688% no terreno condominial oferece uma boa perspectiva de valorização. Além disso, a avaliação de R$ 292.000,00, que será atualizada, indica um potencial de retorno significativo. O leilão está programado para começar em 09/05/2025, com um lance inicial de R$ 324.754,79. É importante considerar a dívida ativa e os débitos de IPTU, que totalizam R$ 83.073,00, e planejar a aquisição com esses custos em mente. O investimento pode ser ainda mais atrativo se o imóvel for utilizado para locação, aproveitando a demanda na área.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/05/2025
às 12:30
|
R$ 324.754,79 | - |
| 2ª Praça |
29/05/2025
às 12:30
|
R$ 162.377,39 |
-50%
Economia de
R$ 162.377,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
WSP Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.115,52 (-13.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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