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Direitos sobre Prédio Comercial e Residencial com 5 Quartos , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos aquisitivos de um imóvel em uma localização privilegiada no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Este imóvel, com potencial comercial e residencial, está situado em uma área de grande valorização. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 13:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:27
Valor: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em uma das principais cidades do Brasil. A aquisição dos direitos aquisitivos, em vez da propriedade plena, pode oferecer um ponto de entrada com um valor mais acessível, permitindo uma margem maior de lucro futuro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Oportunidade: Direitos Aquisitivos. Isso significa que o comprador assume os direitos sobre o imóvel, com a responsabilidade de regularizar a situação e, eventualmente, obter a escritura definitiva.
  • Localização: Rua Quintanilha, 1162, Freguesia de Jacarepaguá, imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ. Uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.
  • Processo judicial: (Proc. 0101267-39.2024.5.01.0028). É crucial analisar a fundo este processo para entender quaisquer riscos ou pendências associadas.
  • Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com dívida de R$ 177.950,80 em 27 de fevereiro de 2025. Este valor precisará ser considerado no custo total de aquisição e regularização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 150.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 300.000,00, o que já indica um potencial de ganho considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada do processo judicial (0101267-39.2024.5.01.0028) e da matrícula do imóvel (9º CRI nº 29.907). Verificar a existência de outras dívidas, ônus ou impedimentos que possam afetar a propriedade.
  2. Cálculo de Custos Totais: Somar o lance vencedor, os custos de regul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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