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Direitos sobre Prédio Residencial com 4 casas e 2 vagas em Taboão da Serra , Jardim Clementino , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido e seguro. Com 4 casas e 2 vagas de garagem, ele está localizado em uma área em crescimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. A avaliação atualizada de R$474.001,66 indica que o imóvel está sendo oferecido a um preço competitivo, especialmente considerando os débitos que podem ser negociados. A localização em leilão de imóveis em Taboão Da Serra, uma cidade com infraestrutura em desenvolvimento, torna este imóvel ainda mais atraente. Além disso, a possibilidade de alugar as casas pode gerar uma renda passiva significativa. O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS", o que significa que o comprador deve estar ciente das condições do imóvel e realizar a devida diligência antes da compra. Portanto, é essencial visitar o local e avaliar as condições das casas. O leilão está programado para encerrar em 30 de abril de 2025, o que dá tempo suficiente para planejar uma estratégia de investimento. Considere a possibilidade de fazer uma proposta inicial que seja competitiva, mas que também leve em conta os débitos existentes. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável e um ativo valioso em seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:00
Valor: R$ 474.001,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições reais. É importante verificar se as 4 casas estão em condições habitáveis e se as 2 vagas de garagem são adequadas para locação. Com a avaliação atualizada em R$474.001,66, o preço de abertura do leilão é de R$474.001,66, o que é um valor justo considerando a localização e o potencial de renda. Eu analisaria o mercado local para entender a demanda por aluguel na região de leilão de imóveis em Taboão Da Serra, especialmente no Jardim Clementino, onde o imóvel está situado. Uma estratégia que eu consideraria seria fazer uma proposta inicial um pouco abaixo do valor de abertura, mas ainda competitiva, para aumentar minhas chances de sucesso no leilão. Além disso, eu ficaria atento aos débitos mencionados, que totalizam R$19.924,48, pois isso pode impactar o custo total do investimento. Se possível, tentaria negociar esses débitos com o vendedor ou buscar informações sobre a possibilidade de quitá-los após a aquisição do imóvel. Outra recomendação seria verificar a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita, pois isso poderia facilitar a aquisição do imóvel. Por fim, eu me prepararia para o leilão que ocorrerá entre 25 e 30 de abril de 2025, garantindo que todos os documentos necessários estejam prontos e que eu tenha um plano de ação claro para o dia do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.001,66. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Clementino em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Clementino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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