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Direitos sobre sala comercial em construção, Barra Olímpica, Rio de Janeiro/RJ , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial na Barra Olímpica, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel em construção oferece direitos sobre a sala 515-A, com direito a 1 vaga de garagem. Localizado em uma região em pleno desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura promissora.
A fração ideal do terreno garante sua participação em um empreendimento moderno e com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico em uma das áreas mais dinâmicas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos comerciais em regiões de alta valorização. A aquisição de 'direitos sobre a sala' em um prédio em construção, como é o caso desta sala 515-A, permite entrar no mercado imobiliário com um investimento potencialmente menor em comparação a imóveis prontos, além de se beneficiar da valorização futura do empreendimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 160.000,00, com encerramento em 05/11/2025. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência acirrada, caso o leilão ainda não tenha iniciado ou se o lance mínimo for o de avaliação.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 80.000,00, com encerramento em 25/11/2025. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto significativo de 50%. É provável que haja maior disputa nesta fase, mas o potencial de lucro é consideravelmente maior.

Estratégia de Investimento:

Recomendo fortemente aguardar a 2ª Praça para realizar a oferta. O valor de R$ 80.000,00 representa um ponto de entrada muito mais vantajoso, especialmente considerando a área e o potencial de desenvolvimento da Barra Olímpica. O incremento de R$ 1.000,00 permite um controle maior sobre o lance, evitando gastos excessivos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja ofertar na 2ª praça. Isso permite entender o comportamento de outros licitantes e o interesse geral no lote.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Defina um lance máximo para a 2ª praça, considerando o valor de R$ 80.000,00 como base. É prudente estabelecer um teto um pouco acima, por exemplo, R$ 90.000,0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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