Direitos sobre terreno 250 m² com construção, desocupado
Parque Continental, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 461.241,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Oswaldo Getúlio Paulucci, 186, Parque Continental, Guarulhos, SP
Área:
250m²
Descrição
Este terreno de 250 m² com construção pequena nos fundos está localizado em uma área urbana consolidada no Parque Continental, Guarulhos. O imóvel possui muro alto e portões de ferro, garantindo segurança e privacidade. Atualmente está desocupado, o que facilita a posse imediata pelo comprador.
O imóvel apresenta débitos tributários e saldo devedor de contrato de aquisição, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A área é plana e regular, ideal para construção ou reforma conforme o interesse do investidor.
Localizado em região com fácil acesso e infraestrutura urbana, o terreno oferece potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, respeitando as normas municipais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 14:00
|
R$ 461.241,55 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 14:00
|
R$ 368.993,24 |
-20%
Economia de
R$ 92.248,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.202,95 (-17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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