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Direitos sobre Terreno 250 m² com Construção - Parque Continental , Parque Continental , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este terreno de 250 m² localizado no Parque Continental em leilao com descontos em Guarulhos é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma construção já existente, o imóvel se apresenta como uma opção viável para quem busca um espaço para desenvolver um projeto residencial ou comercial. A área é bem localizada, com fácil acesso a vias principais e serviços essenciais nas proximidades.

O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a análise do espaço. Além disso, a avaliação do terreno está em R$ 440.000,00, o que representa um bom ponto de partida para negociação. O leilão está programado para iniciar em 12/05/2025, e a expectativa é que haja um bom interesse devido à localização e ao potencial do imóvel.

Investidores devem considerar a possibilidade de realizar melhorias na construção existente ou até mesmo um novo projeto, dependendo das necessidades do mercado local. A área é conhecida por seu crescimento e valorização, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 16:00
Valor: R$ 457.619,27
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 16:00
Valor: R$ 228.809,64
Economia: R$ 228.809,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região do Parque Continental, em leilao com descontos em Guarulhos. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 440.000,00, e o leilão está programado para começar em 12/05/2025. Considerando que o valor inicial do leilão é de R$ 457.619,27, eu esperaria a primeira praça para fazer uma oferta, pois o desconto de 50% na segunda praça pode ser uma oportunidade interessante.

Além disso, eu avaliaria a possibilidade de realizar uma proposta de pagamento parcelado, caso o leilão não atraia lances suficientes na primeira praça. Isso pode ser feito através do e-mail indicado no edital. A proposta deve ser bem estruturada, considerando o valor de mercado e as condições de pagamento.

Outro ponto importante é a situação legal do imóvel. O terreno possui algumas restrições devido a processos judiciais, como a indisponibilidade de bens da IMOBILÍRIA E CONSTRUTORA CONTINENTAL LTDA. Portanto, é essencial consultar um advogado especializado para entender as implicações legais e garantir que a aquisição do imóvel não traga problemas futuros.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias na construção existente, uma vez que o imóvel está desocupado. Isso pode aumentar o valor de revenda ou aluguel do imóvel, maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.619,27 e da 2ª praça é de R$ 228.809,64. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Continental em Guarulhos/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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