Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Oswaldo Getlio Paulucci, 186, Parque Continental, Guarulhos, SP
Área:
250m²
Descrição
Este terreno de 250 m² localizado no Parque Continental em Guarulhos é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma construção já existente, o imóvel se apresenta como uma opção viável para quem busca um espaço para desenvolver um projeto residencial ou comercial. A área é bem localizada, com fácil acesso a vias principais e serviços essenciais nas proximidades.
O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a análise do espaço. Além disso, a avaliação do terreno está em R$ 440.000,00, o que representa um bom ponto de partida para negociação. O leilão está programado para iniciar em 12/05/2025, e a expectativa é que haja um bom interesse devido à localização e ao potencial do imóvel.
Investidores devem considerar a possibilidade de realizar melhorias na construção existente ou até mesmo um novo projeto, dependendo das necessidades do mercado local. A área é conhecida por seu crescimento e valorização, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 16:00
|
R$ 457.619,27 | - |
| 2ª Praça |
03/06/2025
às 16:00
|
R$ 228.809,64 |
-50%
Economia de
R$ 228.809,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.109,78 (-9.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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