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Terreno em Loteamento , Loteamento Terras De Santa Cristina I , Arandu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos sobre um terreno de 450m² em loteamento promissor. Localizado em leilao com descontos em Arandu - SP, este lote oferece potencial de valorização. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada e avaliação de R$ 25.000,00. Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário com este ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:35
Valor: R$ 25.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:35
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e potencial de valorização. A área total de 450m² permite diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando a avaliação de R$ 25.000,00 e o histórico de lances inexistente, a primeira praça (02/02/2026) pode apresentar um valor mais elevado, mas a segunda praça (27/02/2026) pode oferecer uma oportunidade de arremate com um desconto significativo. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o valor não atinja o esperado.
  • Custos Adicionais: É crucial analisar detalhadamente o edital para entender os custos de IPTU (R$ 6.694,60) e o débito exequendo (R$ 61.028,05). A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser confirmada no edital. Se forem de responsabilidade do comprador, o valor total do investimento deve ser recalculado.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilao com descontos em Arandu - SP, em um loteamento com infraestrutura em desenvolvimento, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. Pesquisar o plano diretor da cidade e os projetos de desenvolvimento na região pode fornecer insights valiosos.
  • Direito de Preferência: O edital menciona o direito de preferência. É fundamental entender as condições e prazos para exercê-lo, caso seja aplicável e vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Aprofundada do Edital: Obter e ler atentamente o edital para confirmar a responsabilidade pelas dívidas, custos de transferência, e quaisquer outras obrigações.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Arandu pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Terras De Santa Cristina I em Arandu/SP. A região de Loteamento Terras De Santa Cristina I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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