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Direitos sobre Terreno com Casa Simples em Anápolis/GO , Residencial Aldeia Dos Sonhos , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Anápolis! Adquira os direitos sobre um terreno de 200m² com uma casa simples já edificada, localizado no Loteamento Residencial Aldeia dos Sonhos. Ideal para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização ou para construir seu lar. A infraestrutura completa da região inclui rua asfaltada, redes de água, energia e telefonia. Não perca a chance de adquirir este bem com condições de pagamento facilitadas: entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno com uma construção existente, permitindo flexibilidade para projetos futuros. A localização em leilao com descontos em Anápolis/GO, com infraestrutura completa, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é igual ou superior à avaliação de R$ 135.000,00. Considerando que o imóvel está aberto para lances e o encerramento é em 26/01/2026, há tempo para planejar. A possibilidade de lances parcelados com 25% de entrada e até 30 vezes é um grande atrativo, mas exige manifestação prévia e que o lance seja igual ou superior à avaliação. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, a primeira praça é a ideal, mas requer capital disponível ou a organização para o parcelamento.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 67.500,00, representando um desconto de 50%. Esta praça se torna mais acessível financeiramente. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, uma estratégia seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação e aproveitar o parcelamento, é crucial se habilitar e fazer a proposta conforme as regras.
  2. Preparar-se para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo. O valor de R$ 67.500,00 para 200m² com uma casa simples é um excelente ponto de partida para reformas e posterior venda ou locação.
  3. Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma da casa existente, impostos (IPTU), taxas de condo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Aldeia Dos Sonhos em Anápolis/GO. A região de Residencial Aldeia Dos Sonhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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