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Direitos sobre Terreno com Edificação Inacabada em Atibaia/SP , Jardim Estancia Brasil , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Atibaia! Adquira os direitos sobre um terreno com 1.200m² e uma edificação inacabada, ideal para quem busca um projeto personalizado. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece potencial para se tornar a casa dos seus sonhos ou um investimento rentável. A infraestrutura básica já está presente, com muro e portão automático. Não perca a chance de construir seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 13:00
Valor: R$ 349.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região com potencial de crescimento como leilões em Atibaia. A natureza do bem, sendo 'direitos sobre o terreno (compromisso de venda e compra)', exige uma análise jurídica aprofundada para entender completamente os termos e condições do contrato original, bem como quaisquer ônus ou pendências associadas.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Praça Única): Abertura em 13/02/2026 às 13:00 e encerramento em 11/03/2026 às 13:00, com lance mínimo de R$ 349.000,00. Dado que o leilão está 'Aguardando início', a estratégia ideal seria monitorar o interesse e, se houver pouca movimentação, considerar um lance próximo ao valor mínimo na reta final. No entanto, a descrição de 'edificação inacabada' e a natureza de 'direitos' podem justificar uma abordagem mais cautelosa.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 209.400,00 (60% da avaliação). Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser mais atrativa, especialmente se a análise jurídica confirmar a viabilidade do negócio. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna um ponto de entrada mais acessível.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 34.900,00. Este valor é extremamente baixo e pode indicar um lote com particularidades ou riscos significativos. É crucial ter uma compreensão completa dos custos e riscos antes de considerar esta praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa do compromisso de venda e compra original, verificar a matrícula do imóvel no CRI de Atibaia (Transcrição n° 9.199), e entender a situação do processo judicial (0004403-67.2020.8.26.0048). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é essencial para mitigar riscos.
  2. Análi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.000,00 e da 2ª praça é de R$ 209.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Estancia Brasil em Atibaia/SP. A região de Jardim Estancia Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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