Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Atibaia/SP Ver leilões no bairro Jardim Estancia Brasil
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Atibaia com 7.420,56m² , Jardim Estancia Brasil , Atibaia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Atibaia
Este imóvel está sendo leiloado por Viva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7420.56m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Atibaia! Terreno com vasta área de 7.420,56m², ideal para empreendimentos residenciais ou para quem busca espaço e privacidade. Localizado em uma região com predominância de chácaras, oferece um ambiente tranquilo e com grande potencial de valorização. A área construída de 827,79m² (conforme laudo) permite diversas possibilidades de uso, desde uma residência de alto padrão até um espaço comercial ou de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 16:00
Valor: R$ 1.867.526,63
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 16:00
Valor: R$ 1.400.644,97
Economia: R$ 466.881,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestidorPlano de Ação Sugerido
Este terreno em imóveis de leilão em Atibaia, com 7.420,56m² e uma área construída de 827,79m² (conforme laudo), apresenta um lance mínimo inicial de R$ 1.867.526,63 na primeira praça e R$ 1.400.644,97 na segunda praça, com um desconto de 25%. A avaliação é de R$ 1.751.898,69. A localização em uma área predominantemente de chácaras sugere um potencial para desenvolvimento residencial de alto padrão ou condomínio de chácaras. A impossibilidade de vistoria interna no momento da avaliação é um ponto de atenção, mas o laudo detalha a área construída e o terreno.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação de R$ 1.751.898,69 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 1.400.644,97 (com 25% de desconto), a segunda praça se apresenta como um ponto de entrada mais vantajoso financeiramente. Monitorar o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Due Diligence Pós-Arrematação: Assim que a posse for efetivada, realizar uma vistoria interna detalhada para avaliar o estado de conservação da construção existente e identificar possíveis reformas ou demolições necessárias. Verificar a infraestrutura local (água, esgoto, energia, acesso à internet) e a legislação municipal para construção e loteamento na região.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na área do terreno e na legislação local, considerar as seguintes opções:
    • Alto Padrão Residencial: Se a construção existente puder ser reformada e adaptada, transformá-la em uma residência de luxo com amplos espaços verdes.
    • Loteamento de Chácaras: Dividir o terreno em lotes menores, respeitando as metragens mínimas permitidas pela prefeitura, e comercializá-los.
    • <...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

      Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Atibaia/SP

      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.867.526,63 e da 2ª praça é de R$ 1.400.644,97. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Estancia Brasil em Atibaia/SP. A região de Jardim Estancia Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
      Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

      Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

      Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

      Solicitar Remoção

      Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

      Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

      Criar Conta Gratuita
      Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

      É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

      Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

      Extensão Chrome
      Contato
      • contato@leilaoninja.com
      Aviso Legal

      NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

      O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

      As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

      Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

      © 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

      Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo