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Terreno 1968m² com 2 casas simples, declive leve , Center Cocais I , Ibiúna - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.968m² localizado em imóveis Caixa em Ibiúna, no Rest Center Cocais Gleba 1, apresenta duas casas simples e topografia de declive leve, ideal para quem busca um imóvel com potencial para reformas ou construção adicional. A matrícula nº 10.696 do CRI de Ibiúna garante a segurança jurídica da propriedade. A avaliação recente de R$ 350.000,00, atualizada pelo índice INPC, demonstra um valor atrativo para investidores que desejam adquirir um imóvel com espaço amplo e possibilidade de valorização futura. A localização em uma área residencial tranquila e o fato de estar em leilão judicial pelo Tribunal de Justiça de São Paulo reforçam a oportunidade de compra com condições diferenciadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/07/2025 16:03
Valor: R$ 248.495,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição visando valorização a médio e longo prazo. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação oficial de R$ 350.000,00, o lance inicial está em R$ 248.495,01, o que representa um desconto significativo, tornando o investimento atrativo.
  • Praça única: O leilão encerra em 20/07/2025 às 16:03, portanto, é importante acompanhar o evento para garantir participação ativa e evitar perder a oportunidade.
  • Potencial de valorização: O terreno amplo permite construção de novas unidades ou melhorias nas casas existentes, aumentando o valor de mercado.
  • Estratégia de lance: Considerar iniciar com o lance mínimo para testar a concorrência e, se necessário, aumentar gradualmente respeitando o incremento de R$ 1.000,00.
  • Documentação: Verificar a matrícula nº 10.696 no CRI de imóveis Caixa em Ibiúna para confirmar ausência de ônus e pendências legais.
  • Uso futuro: Avaliar a possibilidade de revenda após melhorias ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e espaço para desenvolvimento. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, tornando o investimento ainda mais interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.495,01. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Center Cocais I em Ibiúna/SP. A região de Center Cocais I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
Sim, este imóvel em leilão em Ibiúna fica no condomínio Condomínio Cocais - Ibiúna - Portaria 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibiúna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cocais - Ibiúna - Portaria 1 em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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