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Terreno com 165m², área privativa 0,01m², sem vagas e banheiros , Jardim Laguna , Linhares - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 165 metros quadrados com uma área privativa muito pequena de 0,01 m², indicando que é um terreno sem construção. Localizado em uma avenida importante, o imóvel está situado no Jardim Laguna, bairro residencial de leilões em Linhares, ES.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros, pois trata-se de um terreno. O lance inicial para o leilão está em torno de R$ 101.904,73, com avaliação oficial de R$ 165.000,00, o que indica um desconto considerável para quem deseja investir.

O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A ausência de possibilidade de visitação reforça a necessidade de análise prévia da documentação e localização.

Importante: O pagamento dos tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor da avaliação, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.904,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial de aproximadamente R$ 101.904,73, o que representa um desconto significativo. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Análise da Localização: O terreno está situado em Jardim Laguna, leilões em Linhares/ES, uma região que deve ser avaliada quanto ao potencial de valorização, infraestrutura e demanda imobiliária local.
  • Planejamento para Construção: Considerando que o terreno possui 165 m², é possível planejar a construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da legislação municipal. Avaliar o zoneamento e restrições urbanísticas é fundamental.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances online com data prevista para 17/07/2025 às 10h00. Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente e considerar ofertar lances na primeira praça para garantir a aquisição pelo menor valor possível.
  • Condições Financeiras: O incremento mínimo é de R$ 1.500,00, o que permite ajustes estratégicos nos lances. Além disso, verificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão é essencial para planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, limitados a 10% do valor da avaliação, para evitar surpresas financeiras.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica e evita riscos na aquisição.

Em resumo, a recomendação é realizar uma análise detalhada da região e da documentação, acompanhar o leilão para ofertar lances estratégicos na primeira praça, e planejar o uso do terreno para construção ou revenda, visando valorização futura. A aquisição via leilão pode proporcionar um excelente custo-benefício para investidores com perfil para imóveis em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Linhares/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Linhares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Linhares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Linhares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.904,73. Para arrematar imóveis em leilão em Linhares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Linhares no edital oficial. Imóveis de leilão em Linhares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Laguna em Linhares/ES. A região de Jardim Laguna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Linhares. Confira outros imóveis em leilão em Linhares.
Para participar de leilões de imóveis em Linhares/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Linhares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Linhares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Linhares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Linhares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Linhares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Linhares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Linhares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Linhares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Linhares/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Linhares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Linhares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Linhares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Linhares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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