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Dois terrenos com 600m² no Residencial Jardim Lugano , Residencial Jardim Lugano , Niquelândia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Dois lotes de terreno totalizando 600m² no Residencial Jardim Lugano, leilão em Niquelândia/GO.
Os lotes são os números 19 e 20, localizados nas quadras 02 e 04, com registro no Cartório de Registro de Imóveis local sob os números 16.509 e 16.451.

O imóvel está disponível para venda direta com possibilidade de parcelamento: entrada de 25% e o restante em até 3 meses, conforme condições do edital.

O lance mínimo atual é de R$ 75.000,00, com avaliação oficial em R$ 100.000,00. São aceitos lances inferiores à avaliação, e lances à vista terão preferência em caso de empate.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos para construção ou valorização futura na região de Niquelândia, com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel consiste em dois lotes de terreno totalizando 600m², localizados no Residencial Jardim Lugano, leilão em Niquelândia/GO, com avaliação oficial de R$ 100.000,00 e lance mínimo de R$ 75.000,00. O leilão está em modalidade de venda direta, com ciclos de encerramento programados para junho e julho de 2025, o que permite planejamento para oferta de lances.

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro ciclo de venda direta, com encerramento em 02/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, os ciclos subsequentes oferecem novas oportunidades até 15/07/2025.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, o imóvel apresenta potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se houver negociação parcelada com entrada de 25% e saldo em até 3 meses, facilitando o fluxo de caixa.

Após aquisição, o imóvel pode ser valorizado por meio de construção residencial ou comercial, dependendo da demanda local, ou mantido para valorização futura, dada a localização em área residencial consolidada.

AspectoDetalhes
Área total600 m²
LocalizaçãoResidencial Jardim Lugano, Niquelândia/GO
AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance mínimoR$ 75.000,00
ParcelamentoEntrada 25% + até 3 meses
Ciclos de vendaAté 4 ciclos entre junho e julho de 2025

Recomendo também consultar o edital para verificar condições específicas e possíveis encargos. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niquelândia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niquelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niquelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niquelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niquelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niquelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Niquelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Lugano em Niquelândia/GO. A região de Residencial Jardim Lugano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niquelândia. Confira outros imóveis em leilão em Niquelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Niquelândia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niquelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niquelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niquelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niquelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niquelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niquelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niquelândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niquelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niquelândia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niquelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niquelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niquelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niquelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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