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Terreno amplo com 36.389,48m² em Niquelândia/GO , Água Clara , Niquelândia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano amplo com 36.389,48m² localizado em leilão de imóveis em Niquelândia/GO, Gleba Água Clara.
Este terreno possui matrícula no 1º CRI local nº 15.068 e está inserido dentro do perímetro urbano, o que facilita o acesso e potencializa seu uso para diversos fins.

Características importantes:
  • Área total de 36.389,48m², ideal para projetos de grande porte ou subdivisão.
  • Reserva Legal de 1,7519 hectares, importante para questões ambientais e legais.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 3 meses, facilitando a aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com grande extensão, podendo ser utilizado para desenvolvimento imobiliário, comercial ou agrícola dentro da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 16:00
Valor: R$ 427.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Niquelândia/GO:

Considerando a avaliação de R$ 570.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 427.500,00, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma grande área urbana com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para venda direta com ciclos de encerramento programados para 02/06/2025, 16/06/2025, 30/06/2025 e 15/07/2025, todos às 16:00 horas. Recomendo acompanhar atentamente esses ciclos para identificar o momento ideal de oferta, preferencialmente no primeiro ou segundo ciclo para garantir maior margem de negociação.

O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 3 meses é uma condição facilitadora para aquisição, permitindo maior flexibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área36.389,48 m²
AvaliaçãoR$ 570.000,00
Lance mínimoR$ 427.500,00
Parcelamento25% entrada + até 3 meses
Ciclos de encerramento02/06, 16/06, 30/06, 15/07/2025

Recomendações adicionais:

  • Verificar detalhadamente o edital e matrícula para confirmar ônus e restrições, especialmente a reserva legal de 1,7519 hectares.
  • Considerar o potencial de subdivisão ou desenvolvimento urbano, dada a localização dentro do perímetro urbano.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial vinculado para evitar surpresas legais.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o zoneamento municipal e possíveis licenças ambientais.

Este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos imobiliários de grande porte e potencial de valorização em região urbana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niquelândia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niquelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niquelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niquelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niquelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niquelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Niquelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Clara em Niquelândia/GO. A região de Água Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niquelândia. Confira outros imóveis em leilão em Niquelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Niquelândia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niquelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niquelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niquelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niquelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niquelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niquelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niquelândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niquelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niquelândia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niquelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niquelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niquelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niquelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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