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Duas Casas em Alvenaria com Lance Parcelado , Rio Branco , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em São Leopoldo! Duas casas em alvenaria na Rua Dom Pedro I, nº 861, bairro Rio Branco. Ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. A localização privilegiada oferece acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo lance parcelado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:30
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em São Leopoldo, RS. A descrição indica que se trata de duas casas em alvenaria, o que sugere um potencial de renda através de locação ou a possibilidade de revenda após valorização.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 360.000,00. É importante monitorar se haverá lances nesta fase, pois pode indicar um forte interesse no imóvel.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na 1ª praça, o imóvel retorna no dia 06.11.2025, às 14h e 30 min., com um valor mínimo de R$ 350.000,00. Este valor representa uma redução em relação ao lance inicial, o que pode ser uma vantagem para o comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando a possibilidade de não haver lances na 1ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. O valor mínimo de R$ 350.000,00 na 2ª praça é um ponto de partida crucial para a negociação.

Condições de Pagamento:

  • À vista ou parcelado: O edital menciona pagamento preferencialmente à vista ou parcelado.
  • Parcelamento: 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pelo IGP-M, com garantia de hipoteca legal. Esta condição é bastante atrativa para quem não dispõe do valor total à vista.
  • Taxa do Leilão: 10% sobre o valor da venda. Este custo deve ser incluído no cálculo total do investimento.

Próximos Passos Recomendados:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente o Edital de Leilão e a Planilha de Leilão para entender todas as cláusulas, custos e responsabilidades.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Branco em São Leopoldo/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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