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Duas Casas em Lages com 116,71m² Construída e Terreno de 360m² , Santa Helena , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Lages!
Adquira duas casas em um terreno de 360m², com área construída de 116,71m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja morar e alugar a outra unidade.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.
Apesar de algumas observações sobre o estado de conservação e acesso restrito na vistoria, o imóvel apresenta grande potencial após reformas estratégicas.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 13:00
Valor: R$ 262.030,54
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 13:00
Valor: R$ 131.015,27
Economia: R$ 131.015,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lages, SC, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com potencial de renda e valorização. A presença de duas casas no mesmo terreno oferece flexibilidade, seja para locação de ambas as unidades, moradia e locação, ou até mesmo para uma reforma completa e venda futura.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 262.030,54 e a segunda praça, com um desconto significativo, inicia em R$ 131.015,27. Considerando a descrição e o estado aparente, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o objetivo seja a revenda após reforma. Se o objetivo for moradia e a intenção for adquirir o imóvel rapidamente, a primeira praça pode ser considerada, mas com cautela quanto ao valor final do lance.
  • Análise de Custos Pós-Aquisição: É crucial realizar uma vistoria técnica detalhada assim que possível após a aquisição. A descrição menciona a necessidade de reparos e a aparência de abandono. Um orçamento detalhado para reformas, considerando a estrutura de madeira da casa da frente e a de alvenaria nos fundos, deve ser elaborado.
  • Potencial de Locação: Com a reforma adequada, as duas casas podem ser alugadas separadamente, gerando fluxo de caixa. Pesquisar o valor de mercado de aluguéis na região de Santa Helena, Lages/SC, para imóveis similares é fundamental para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Valor de Mercado vs. Custo Total: Comparar o valor de mercado estimado para imóveis reformados na região com o custo total (lance + reformas + impostos + custos de cartório) é essencial para determinar a rentabilidade do projeto.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para entender quaisquer ônus ou pendências...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.030,54 e da 2ª praça é de R$ 131.015,27. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Lages/SC. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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