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Duas Casas em Mongaguá com 255,20m² , Vila Atlântica , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255.2m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mongaguá!
Este imóvel oferece um potencial de investimento excepcional, com duas casas em um terreno de 255,20m², totalizando 4 quartos e 2 banheiros. A casa principal conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, enquanto a casa dos fundos possui 2 pavimentos com mais 2 quartos e 1 banheiro. Com 5 vagas de garagem, o imóvel está localizado em uma Alameda pavimentada e com toda a infraestrutura urbana. Embora haja uma ocupação parcial, o potencial de geração de renda com aluguel é significativo. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mongaguá, com duas casas em um terreno de 255,20m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 400.000,00 e um lance mínimo de 40% (R$ 160.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de 40% do valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mongaguá, focando no bairro Jardim Guanabara e proximidades. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação das duas casas, identificar necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona que a casa dos fundos tem 2 pavimentos, o que pode demandar mais atenção.
  • Estratégia de Lances: Posicionar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, respeitando o lance mínimo de 40% da avaliação. É importante ter um valor máximo definido para evitar gastos excessivos.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, priorizar aquelas que agreguem maior valor, como modernização dos banheiros e cozinhas, pintura e melhorias na fachada. A possibilidade de alugar as duas casas separadamente pode otimizar o retorno financeiro.
  • Geração de Renda: Com duas unidades habitacionais, o imóvel oferece a possibilidade de gerar renda através do aluguel. Avaliar a demanda por aluguel de temporada ou de longo prazo na região.
  • Documentação e Regularização: Verificar a necessidade de regularização de eventuais débitos não tributários mencionados no edital e os custos associados à t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Atlântica em Mongaguá/SP. A região de Vila Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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