Duas casas independentes com 4 quartos, 2 banheiros e garagem
Guanabara, Araçatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 310.694,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Cório, nº 76, Guanabara, Araçatuba - SP, CEP 16026-200
Área:
250m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
O terreno mede 10 metros de frente por 25 metros de profundidade, localizado em bairro residencial Guanabara, Araçatuba.
Este imóvel é ideal para famílias que buscam moradia com independência entre as casas ou para investidores que desejam renda com locação de ambas unidades.
O imóvel possui débitos da ação judicial que totalizam R$1.147.528,04 até abril de 2025, que serão atualizados até a data da arrematação. Não há débitos tributários pendentes.
O imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantia, e o arrematante deverá pagar comissão de 5% ao leiloeiro sobre o preço do lance.
É possível ofertar propostas parceladas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos mensalmente pelo TJSP.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 11:00
|
R$ 310.694,75 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 11:00
|
R$ 186.416,85 |
-40%
Economia de
R$ 124.277,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Felipe Frazão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.085,07 (-11.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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