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Casa com 211m² em Rio Branco/AC - Terreno Foreiro , Centro , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

491m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Branco/AC!
Esta casa residencial oferece 211,54m² de área construída em um terreno foreiro de 491m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Atenção: Benfeitorias não registradas na matrícula, exigindo regularização. Uma chance para investidores atentos às particularidades do mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 14:00
Valor: R$ 418.746,11
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 16:00
Valor: R$ 209.373,06
Economia: R$ 209.373,05
3ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem a dinâmica de leilões judiciais e a necessidade de regularização de benfeitorias. A praça inicial, com lance inicial de R$ 418.746,11, pode ser um ponto de entrada para quem busca um valor mais acessível, mas a segunda praça, com lance inicial de R$ 209.373,06 (50% de depreciação), oferece um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularizar as construções que não constam na matrícula. Recomenda-se uma visita técnica detalhada para estimar os custos e o tempo necessários para essa regularização.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização, o valor de mercado do imóvel pode aumentar consideravelmente. É crucial realizar uma nova avaliação de mercado considerando as benfeitorias e a localização atualizada.
  • Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno, a segunda praça (11/03/2026 às 16:00) parece ser a mais estratégica, dado o desconto de 50%. No entanto, é fundamental monitorar a participação e o comportamento dos lances.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: A localização em apartamentos leilão em Rio Branco/AC, com um terreno de 491m², oferece flexibilidade para futuras expansões ou projetos.

Considerações Importantes:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça11/03/2026 14:00R$ 418.746,11-
2ª Praça11/03/2026 16:00R$ 209.373,0650%

A decisão de investimento deve considerar a capacidade de gerenciar a regularização e os custos asso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.746,11 e da 2ª praça é de R$ 209.373,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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