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Edificação 59,90m² em Vitória/ES - Oportunidade Única! , Santo André , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

123.38m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel comercial, localizado em uma área movimentada de leilão de imóveis em Vitória, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 123,38 m², o imóvel possui um espaço ideal para diversos tipos de negócios. A proximidade com o comércio local e a facilidade de acesso são fatores que aumentam seu potencial de valorização. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar retorno financeiro significativo.

Características do Imóvel:
- Área total: 123,38 m²
- Área construída: 59,90 m²
- Localização: Rua Ministro Rui Barbosa, nº 145 A, Santo André, Vitória/ES
- Situação: Ocupado

Investimento Seguro:
Com a avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 75.000,00, este imóvel representa uma oportunidade única de investimento. A localização estratégica e a possibilidade de parcelamento são atrativos que não podem ser ignorados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel comercial em leilão de imóveis em Vitória/ES, especialmente considerando a avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.000,00. A localização em uma área movimentada e próxima ao comércio local é um ponto forte, pois isso pode garantir um fluxo constante de clientes, caso você decida abrir um negócio no local. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a compra mais acessível e menos onerosa.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para o dia 12 de maio de 2025, e faria uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está atualmente ocupado. Isso pode significar que o novo proprietário terá que lidar com a regularização da ocupação, mas também pode ser uma oportunidade de negociar um acordo com o ocupante atual. Se o imóvel não receber lances, o segundo leilão ocorrerá em 26 de maio de 2025, o que pode ser uma nova chance para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Além disso, eu analisaria o mercado local para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Se a área estiver em crescimento, isso pode significar que o imóvel se valorizará ao longo do tempo, proporcionando um retorno sobre o investimento. Por fim, eu consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que poderia aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo André em Vitória/ES. A região de Santo André possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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