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Edificação com 04 quitinetes em terreno de 180m² - Samambaia/DF , Samambaia , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Carlos Ferrari Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

6

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Com quatro quitinetes, o potencial de aluguel é significativo, especialmente em uma área em crescimento como leilões em Samambaia. A avaliação de R$ 195.000,00 e o lance mínimo de R$ 136.500,00 tornam este imóvel acessível. As quitinetes, embora necessitem de reformas, podem ser rapidamente alugadas após melhorias. A localização é estratégica, próxima a serviços e transporte público, o que aumenta a demanda.
Reforma e Valorização:
Investir em reformas pode aumentar o valor do imóvel e a rentabilidade dos aluguéis. Considere a possibilidade de modernizar as quitinetes e melhorar a fachada para atrair inquilinos de maior qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 18:30
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 18:30
Valor: R$ 136.500,00
Economia: R$ 58.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 195.000,00 e o lance mínimo de R$ 136.500,00, este imóvel em Samambaia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Samambaia/DF apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça do leilão está marcada para 08/09/2025, e o lance mínimo é igual ao valor da avaliação, o que significa que você deve estar preparado para oferecer pelo menos esse valor. No entanto, a segunda praça, que ocorrerá em 11/09/2025, permitirá lances menores, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel antes de participar do leilão. Visite a propriedade, se possível, e avalie as condições das quitinetes. A descrição indica que as edificações estão em estado antigo e necessitam de reformas. Um investimento em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado e a rentabilidade do aluguel.

Além disso, considere a possibilidade de parcelar a arrematação, conforme mencionado no edital. Isso pode facilitar o fluxo de caixa e permitir que você realize as reformas necessárias sem comprometer sua liquidez. Para isso, você deve enviar uma proposta de parcelamento até o início do primeiro leilão.

Por fim, mantenha-se atento ao cronômetro do leilão, pois lances feitos nos últimos minutos podem prorrogar o tempo de disputa. Esteja preparado para agir rapidamente e não hesite em fazer perguntas ao leiloeiro sobre quaisquer dúvidas que você tenha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia em Samambaia/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial Metropolitano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Metropolitano em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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