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Edificação com 190m² e terreno de 393m² em Sapiranga/RS , Santa Fe , Sapiranga - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

393.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sapiranga/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 190,09m² em um terreno de 393,80m², localizado em uma área estratégica. Embora o imóvel necessite de reformas, o potencial de valorização é notável, especialmente considerando a possibilidade de revitalização e adaptação para fins residenciais ou comerciais. A localização no Bairro Santa Fé, com acesso facilitado, o torna uma opção atrativa para investidores que buscam projetos com bom retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 190,09m² e terreno de 393,80m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a revitalização e posterior venda ou locação. A avaliação de R$ 320.000,00, com lance mínimo no mesmo valor, sugere que o imóvel está sendo ofertado em condições de mercado, sem grandes descontos iniciais.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (19/12/2025) é o momento ideal para iniciar a oferta. A ausência de parcelamento para a cota-parte do coproprietário é um ponto a ser observado, indicando que a compra à vista é a modalidade principal para esta fração.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para entender todas as condições de venda, ônus existentes e detalhes sobre a propriedade.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando o estado de conservação precário mencionado. Isso permitirá calcular o investimento total e o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, e o leilão está aberto, pode-se considerar um lance inicial próximo ao mínimo para testar o mercado. Se houver pouca movimentação, pode-se aguardar as próximas praças, embora o desconto não seja garantido e a cota-parte do coproprietário possa influenciar a decisão.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Sapiranga/RS para determinar o valor de mercado após a reforma e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para a cota parte do imóvel, caso aplicável, e se o valor total da aquisição se encaixa no orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Fe em Sapiranga/RS. A região de Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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