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Edificação com 4 andares em Ceilândia/DF , Ceilândia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Ceilândia/DF
Este imóvel, localizado em uma área comercial de Ceilândia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 40m², o prédio possui quatro andares, o que pode ser explorado para aluguel de apartamentos ou para a instalação de um negócio. A avaliação do imóvel é de R$ 310.000,00, e o lance mínimo é de R$ 155.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado.
Além disso, a localização em Ceilândia, uma das regiões mais populosas do Distrito Federal, garante um fluxo constante de pessoas, aumentando a viabilidade de qualquer empreendimento que venha a ser instalado no local.
Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar renda e valorização a longo prazo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 16:20
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 16:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 310.000,00 e o lance mínimo de R$ 155.000,00, a primeira recomendação seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. A localização em Ceilândia, que é uma área em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa no futuro.
Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado para atender às necessidades do mercado local, seja para aluguel de apartamentos ou para a instalação de um comércio.
É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, o que pode facilitar a aquisição.
Além disso, a análise do mercado local deve ser feita para entender a demanda por aluguel de imóveis na região, o que pode ajudar a definir o preço de aluguel e a estratégia de marketing.
Por fim, é recomendável acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente, caso surjam oportunidades de lances mais baixos.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 310.000,00
Lance MínimoR$ 155.000,00
Área Total40m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilândia em Brasília/DF. A região de Ceilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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