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Edificação com Piscina em Guaíba , Alegria , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1221m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guaíba!
Esta edificação de 343,71m² com piscina, situada em um amplo terreno de 1.221m², representa um excelente potencial de investimento. Localizada no Balneário Alegria, uma área promissora, o imóvel oferece espaço e lazer.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 535.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 535.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Guaíba, RS, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente pela sua área construída de 343,71m² e um terreno generoso de 1.221m², que inclui uma piscina. A localização na Av. Liberdade, nº 714, no Balneário Alegria, sugere uma área com potencial de valorização.

Considerando que o leilão está em andamento e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na avaliação e no valor de mercado estimado. A informação de que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um ponto forte, pois reduz a barreira de entrada para potenciais compradores ou para quem deseja reformar e revender.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guaíba, focando no Balneário Alegria. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial com os preços praticados no mercado para identificar uma margem de lucro potencial.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar a necessidade de reformas. O valor de 343,71m² construídos com piscina pode demandar investimentos em manutenção ou modernização.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e na condição do imóvel, definir um lance máximo. Dado que o lance inicial é de R$ 535.000,00 e o lance mínimo é de R$ 1.070.000,00, é crucial entender se o lance inicial representa uma oportunidade real de aquisição abaixo do valor de mercado. O segundo leilão, com o mesmo valor de lance inicial, pode ser uma oportunidade se a primeira praça não tiver lances.
  • Opções de Revenda ou Aluguel:
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com um valor agregado. A área do terreno e a piscina são a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.000,00 e da 2ª praça é de R$ 535.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alegria em Guaíba/RS. A região de Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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