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Edificação Comercial c/ 1.000m² em construção, terreno 2.010,95m² , Isaura Parente , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um imóvel comercial em construção, localizado em área valorizada de leilões em Rio Branco/AC. Com 1.000m² de área construída e 2.010,95m² de terreno, o imóvel está sendo desenvolvido como uma galeria comercial, ideal para locação. A localização oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, além de contar com infraestrutura completa e vizinhança com escolas, faculdades, supermercados e mais.

Benfeitorias em andamento incluem unidades separadas para locação comercial, com pátio frontal para estacionamento. Uma chance imperdível para investidores que buscam retorno comercial em área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 1.822.145,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:00
Valor: R$ 1.822.145,00
3ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em leilões em Rio Branco/AC apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio ou para quem busca ativos com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 3.644.290,00 e lance mínimo de R$ 1.822.145,00, o desconto inicial é significativo, o que pode ser um bom ponto de entrada.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Avalie o potencial de locação das unidades comerciais, considerando a demanda na região.
  • Visita ao Local: Fundamental para entender o estágio da obra e o potencial real do imóvel.
  • Financiamento: A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e o restante em até 30 meses) facilita o investimento.
  • Estratégia de Saída: Considere a venda após a valorização ou a locação para geração de renda passiva.

Este imóvel é ideal para investidores com perfil moderado a arrojado, dispostos a aguardar a valorização ou a gerir propriedades comerciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.822.145,00 e da 2ª praça é de R$ 1.822.145,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Isaura Parente em Rio Branco/AC. A região de Isaura Parente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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