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Edificação Comercial com 1.046m² em Rio Branco/AC , Centro , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

942.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Branco/AC!
Excelente edificação comercial com 1.046,25m² de área construída em um terreno de 942,50m². Localizada em área estratégica no Bairro Bosque, esta propriedade oferece grande potencial para diversos tipos de negócios. Ideal para investidores que buscam expandir ou iniciar suas operações em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente estrutura e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 12:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Economia: R$ 1.900.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Rio Branco/AC apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área construída e o tamanho do terreno. A localização na Rua São Paulo, nº 191, no Bairro Bosque, sugere uma área com certo fluxo e acesso, o que é crucial para negócios.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é igual ou superior ao valor da avaliação (R$ 3.800.000,00). Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é provável que ainda não haja lances significativos. A avaliação de R$ 3.800.000,00 indica o valor de mercado estimado pelo avaliador.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 1.900.000,00 (50% da avaliação). Esta é uma oportunidade mais acessível para adquirir o imóvel.
  • Venda Direta: Os ciclos de venda direta iniciam em 07/01/2026, com encerramentos progressivos. A prorrogação para 07/01/2026 devido ao recesso é um ponto a ser observado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, uma estratégia prudente seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, o valor de R$ 1.900.000,00 se torna o ponto de partida para a segunda praça.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, focar na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor. É importante ter capital disponível ou pré-aprovação de financiamento (se aplicável, embora não mencionado) para agir rapidamente.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de decidir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Rio Branco/AC para entender o valor de imóveis comerciais similares. Isso ajudará a determinar se o lance máximo a ser oferecido é condizente com o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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