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Edificação Comercial com 1.046m² em Rio Branco/AC , Centro , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

942.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Branco/AC!
Excelente edificação comercial com 1.046,25m² de área construída e um terreno amplo de 942,50m². Localizada em rua estratégica no Bairro Bosque, esta propriedade oferece grande potencial para diversos tipos de negócios. A estrutura de dois pavimentos permite a otimização do espaço, ideal para escritórios, lojas, clínicas ou centros de serviços. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel comercial. Não perca a chance de investir em um ponto comercial promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.900.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Rio Branco/AC apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída e terreno. A localização no Bairro Bosque, em uma rua com bom fluxo, sugere que ele pode ser adaptado para diversas finalidades, como escritórios, lojas de varejo, ou até mesmo um Centro de serviços. A descrição indica que o imóvel é de 2 pavimentos, o que pode ser explorado para maximizar o uso do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 1.900.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é R$ 1.900.000,00, e o lance mínimo para a segunda praça é R$ 3.800.000,00, é provável que o valor de avaliação esteja próximo ou acima do lance inicial. A primeira praça, com encerramento em 08/12/2025 às 10:00, é uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso haja pouca concorrência. No entanto, é crucial verificar se há lances prévios.
  • Segunda Praça: O lance mínimo é de R$ 3.800.000,00, com encerramento em 07/01/2026 às 16:00. Este valor é significativamente maior, indicando que o imóvel pode ter um valor de mercado mais elevado. Se o objetivo for adquirir por um valor mais competitivo, a primeira praça é mais atrativa, mas com maior risco de não arrematar.
  • Terceira Praça: O encerramento é em 22/01/2026 às 16:00, e a quarta praça em 06/02/2026 às 16:00. Estes prazos oferecem mais oportunidades, mas é importante monitorar a concorrência e os lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, dívidas, restrições de uso, e a situação legal do imóvel. O edital menciona que bens de alto valor podem exigir comprovação de capacidade de pagament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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