Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Federacao
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Edificação Comercial com 512,83m² em Salvador/BA , Federacao , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

512.83m²

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica de apartamentos leilão em Salvador. Com uma área total construída de 512,83m², o imóvel possui um layout que permite diversas configurações, ideal para negócios que necessitam de um espaço amplo e bem localizado. O estacionamento para dois veículos é um diferencial que pode atrair mais clientes. Além disso, a proximidade com a Avenida Vasco da Gama, uma das principais vias da cidade, garante visibilidade e fácil acesso. O imóvel está atualmente ocupado por uma Auto Peças, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja manter um negócio similar ou transformar o espaço para outro tipo de comércio. A avaliação do imóvel é de R$ 2.149.013,66, e o lance mínimo é de R$ 1.074.506,83, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial comercial em uma das áreas mais movimentadas de Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 09:00
Valor: R$ 1.074.506,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel devido ao seu potencial comercial e localização estratégica. Com uma avaliação de R$ 2.149.013,66 e um lance mínimo de R$ 1.074.506,83, você estaria adquirindo um espaço que pode ser facilmente adaptado para diferentes tipos de negócios. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 1º de abril de 2025, e considerando que o imóvel está atualmente ocupado, é importante planejar uma estratégia de negociação com o atual ocupante para garantir uma transição suave. Além disso, o imóvel possui estacionamento para dois veículos, o que é um atrativo para qualquer negócio. Eu esperaria que o leilão atraísse um bom número de lances, dado o valor de mercado e a localização. Uma vez adquirido, você poderia considerar a possibilidade de reformar o espaço para maximizar seu valor de aluguel ou revenda. Abaixo, apresento um plano de ação:

  • 1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por espaços comerciais na região.
  • 2. Negociação: Entrar em contato com o ocupante atual para discutir a possibilidade de manter o negócio ou negociar a saída.
  • 3. Reformas: Planejar reformas que possam aumentar o valor do imóvel e atrair inquilinos de qualidade.
  • 4. Marketing: Desenvolver uma estratégia de marketing para promover o espaço após as reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.074.506,83. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita