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Sala Comercial com 37m² no Edifício Serra da Raiz em Salvador/BA , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

37.42m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Salvador! Esta sala comercial, com 37,42m² de área privativa, está localizada no Edifício Serra da Raiz, em uma região estratégica da cidade. Com potencial para diversas atividades comerciais, o imóvel oferece uma excelente base para o seu negócio ou para locação. A proximidade com a Avenida da França e a Rua da Grécia garante visibilidade e fácil acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 65.625,09
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 32.812,55
Economia: R$ 32.812,54
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 32.811,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício Serra da Raiz em casas de leilão em Salvador, BA, apresenta um valor de avaliação de R$ 65.625,09. Considerando que o leilão está em sua primeira praça com encerramento em 16/10/2025, e a segunda praça com desconto de 50% (R$ 32.812,55) encerra em 31/10/2025, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão até o final da primeira praça. Caso não haja lances, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Comércio, Salvador. Verifique os preços de imóveis à venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em R$ 0,00, a ser confirmado), possíveis reformas e custos de transação (impostos, taxas de cartório).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor inicial de R$ 32.812,55, defina um teto de investimento baseado na sua análise de mercado e nos custos adicionais. Este valor inicial é significativamente abaixo da avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição com margem para valorização.
  • Potencial de Uso: Avalie o uso mais rentável para a sala: aluguel para escritórios, consultórios, ou até mesmo para um negócio próprio. A localização central pode atrair diversos tipos de inquilinos.
  • Documentação: Certifique-se de analisar toda a documentação disponível, como edital e matrícula, para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam afetar o valor ou a utilização do imóvel.

Aguardar a segunda praça parece ser a estratégia mais vantajosa financeiramente, permitindo uma a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.625,09 e da 2ª praça é de R$ 32.812,55. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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