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Sala Comercial com 42m² no Edifício Serra da Raiz em Salvador/BA , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

42.54m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Salvador/BA! Esta sala comercial, com 42,54m² de área privativa, está localizada em uma região estratégica, na Rua da Grécia, esquina com a Avenida da França. O Edifício Serra da Raiz oferece infraestrutura com sanitários externos privados e coletivos. Ideal para quem busca um ponto comercial com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este imóvel um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 00:00
Valor: R$ 76.733,58
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 38.366,79
Economia: R$ 38.366,79
3ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 38.365,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de casas de leilão em Salvador, BA. A sala comercial, com 42,54m² de área privativa, está localizada em uma área de grande circulação e potencial de desenvolvimento comercial, na Rua da Grécia, 165, Comércio. A proximidade com a Avenida da França e a infraestrutura do Edifício Serra da Raiz são pontos fortes a serem considerados.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 76.733,58
  • 1ª Praça (Valor Inicial): R$ 76.733,58 - Encerramento em 16/10/2025 às 15:00.
  • 2ª Praça (Valor Inicial com Desconto): R$ 38.366,79 - Encerramento em 31/10/2025 às 15:00. Esta é a praça mais atrativa para aquisição com potencial de maior retorno sobre o investimento, devido ao desconto significativo de 50%.
  • 3ª Praça (Valor Inicial): R$ 1,00 - Encerramento em 17/11/2025 às 15:00. Embora o valor seja simbólico, é importante verificar as condições específicas para esta praça, pois pode haver custos adicionais ou taxas que elevem o valor final.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na 2ª Praça, onde o imóvel estará disponível por um valor significativamente menor, aumentando o potencial de lucro na revenda ou locação. A estratégia seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar durante a 2ª Praça.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de salas comerciais similares na região do Comércio e Conceição da Praia para definir um preço de oferta competitivo e um valor de revenda alvo.
  3. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
    4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.733,58 e da 2ª praça é de R$ 38.366,79. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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